JAK NA PRONÁJEM?

Máte prázdný byt, který nevyužíváte? Gratuluji!

Ať už jste si takový byt pořídili sami (třeba jako investici, jak je dnes cool říkat), zdědili nebo jej získali jakkoli jinak, víte stejně dobře jako já, že by neměl dlouho zůstat prázdný. Kdo by také stál o to, platit měsíčně zálohy na provoz domu a na spotřebu dodavatelům energií.

Byt se proto rozhodnete pronajmout. Gratuluji!

Je to jednoduché: pořídíte pár fotek mobilem, napíšete pár řádek (inspirujete se u jiných nabídek na internetu), vymyslíte si ideální výši nájemného a za půl hodiny máte inzerci zveřejněnou na některém z bezplatných realitních serverů. Na druhý den si pro jistotu nic nedomlouváte - očekáváte záplavu telefonátů, mailů a první prohlídky s vážnými zájemci. Pozítří si vytisknete nějakou tu nájemní smlouvu staženou z internetu a předáte cizímu, neznámému člověku klíče od bytu. Je to přece sympaťák. A nejen to, první nájem i kauci zaplatil okamžitě a i následující měsíce platí vždy s předstihem.

Pokud se předchozí odstavec nenaplnil, nezoufejte, nepřišli jste zkrátka. Jste o zkušenost (možná i o více zkušeností) bohatší. Už víte, že to není jednoduché. Víte, že jste mnohé nevěděli a že se nevědomost nemusí vyplatit. A tušíte, že toho možná nevíte ještě víc... 

Byt se proto rozhodnete pronajmout se mnou. Gratuluji!

Nájem je věda. Tedy přesněji, potkává se tu několik vědních oborů. Občanské právo, psychologie, obchod, účetnictví, marketing, design. Ani já nejsem expertem na všechny tyto oblasti, ale pokud jde o přípravu bytu pro inzerci, nastavení správné ceny, vyhledání nájemce, jeho prověření, vyváženou a "neprůstřelnou" nájemní smlouvu, právní orientaci v nájemních vztazích, následnou správu nájmu a komunikaci, roční vyúčtování služeb a další problematiku v oblasti nájmů, jsem profesionál s odpovídajícím realitním vzděláním, praxí a certifikací. A mimoto využívám služeb třetích stran, když něčemu lépe rozumí (např. právníků) nebo mají v něčem prokazatelně lepší výsledky než já (např. fotograf).